Depuis juillet 2020, la commune d’Angers a été réhabilitée dans ses prérogatives de bénéficiaire de la loi Pinel. En effet, elle se classe dorénavant dans le zonage B1 éligible au mécanisme Pinel. Vous vous demandez ce qu’est la Loi Pinel ? Il s’agit d’une loi votée sous la tutelle de la ministre Sylvia Pinel. Découvrez dans cet article ses implications.
En quoi consiste la Loi Pinel ?
Cette loi fait partie de la catégorie des lois instaurées pour la défiscalisation de l’immobilier en France. Elle vise à promouvoir l’investissement dans l’immobilier et à aider les foyers à revenus moyens à se loger convenablement. Placer de l’argent en Loi Pinel Angers comporte de nombreux avantages. En effet, vous n’avez pas nécessairement besoin de posséder une somme propre de départ à investir, car vous pouvez emprunter à la banque pour le faire.
De plus, vous gagnerez un rabais d’impôts en opérant un placement immobilier Pinel. En effet, vous devez louer votre bien pour une période minimale de 6 ans et elle doit servir de résidence principale aux locataires. Mais vous gagnez un rabais fiscal de 12 % sur le montant d’achat du bien. Sur la même lancée, lorsque vous louez le bien pour 9 années consécutives, vous jouissez d’un rabais de redevance de 18 % et pour 12 années de bail, vous jouissez de 21 % de rabais en fonction du prix d’achat.
Comment investir à Angers en mécanisme Pinel ?
Pour placer votre argent en mécanisme Pinel à Angers, vous devez acquérir un logement neuf ou à défaut un ancien logement rénové selon les critères des normes énergétiques et thermiques et localisé dans les zones éligibles. Aussi, vous devez mettre le bien en bail pour une durée de 6, 9 ou 12 ans consécutifs. Par ailleurs, le loyer de votre bien doit se conformer au plafond des loyers de la zone où il se localise.
Le dispositif Pinel implique alors une défiscalisation des immeubles loués et une amélioration des conditions de logement des foyers intermédiaires. Les conditions à remplir pour en jouir à Angers sont à la portée de tout contribuable.